In der heutigen digitalen Welt gewinnen Online-Meetings und virtuelle Versammlungen immer mehr an Bedeutung. Dies gilt auch für Eigentümerversammlungen, bei denen die Eigentümer einer Immobilie zusammenkommen, um wichtige Entscheidungen zu treffen und gemeinsam über die Verwaltung ihrer Wohnanlage zu diskutieren. In diesem Artikel werden wir uns auf die Vorteile von virtuellen Eigentümerversammlungen konzentrieren und wie sie Effizienz und Zusammenarbeit freisetzen können.
Die Eigentümerversammlung ist ein im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) gesetzlich vorgeschriebenes Treffen, bei dem alle Eigentümer einer Immobilie eingeladen werden, um wichtige Themen wie den Zustand der Immobilie, finanzielle Angelegenheiten und die Verwaltung des Grundstücks zu besprechen.
In Österreich kommen Eigentümer jedes zweite Jahr zu einer Eigentümerversammlung zusammen. Es können aber auch andere Versammlungsintervalle durch die Eigentümer beschlossen werden - zum Beispiel jährlich, oder sogar noch öfter.
In jüngster Zeit sind die Begriffe „Asset Manager“ und „Property Manager“ häufig in der Immobilienbranche zu hören. Obwohl sie ähnlich klingen, haben die beiden Berufe unterschiedliche Funktionen. Der folgende Beitrag wird den Unterschied zwischen einem Asset Manager und einem Property Manager erläutern:
Ein Asset Manager ist jemand, der für die Bewertung und den Erwerb von Immobilien für Investoren verantwortlich ist. Sie analysieren potenzielle Investitionen und erstellen Investitionspläne für Investoren. Sie suchen nach Investitionsmöglichkeiten, bewerten die Immobilien und beurteilen deren potenziellen Ertrag.
Das MRG (Mietrechtsgesetz) in Österreich ist ein kompliziertes Regelwerk, dessen Anwendungsbereiche selbst für Immobilien-Experten nicht immer leicht zu durchschauen sind. Den korrekten Mietzins zu berechnen ist deswegen in manchen Fällen aufgrund de...
In der heutigen digitalen Welt wird die Digitalisierung auch in der Immobilienbranche eine zentrale Rolle spielen wird.
Eine der größten Chancen, die sich aus der Digitalisierung der Immobilienbranche ergeben, ist die Erhöhung der Effizienz.
Die Eigentümerversammlung ist ein wichtiges Instrument der Selbstverwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Hier werden gemeinsame Entscheidungen über die Verwaltung und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums getroffen. Doch wie kann man eine Eigentümerversammlung durchführen, wenn die Corona-Pandemie Präsenzveranstaltungen erschwert oder unmöglich macht?
Die Bonität Deines zukünftigen Mieters ist sehr wichtig - denn die zwei wichtigsten Mieter-Kriterien sind: Regelmäßige Mietzahlungen ohne AusfälleAchtsamer Umgang mit der ImmobilieGrundsätzlich sagt die Bonität etwas über die Kreditwürdigkeit od...
Das Wohnungsübergabeprotokoll ist eine nützliche Checkliste. Jeder Umzug ist eine logistische Meisterleistung und bringt alle Beteiligten an ihre Grenzen. Zeitgleich zum Einzug in die neue Wohnung und dem Auszug aus der alten müssen auch noch die Rep...
Eine Eigentumswohnung, die gekauft wird, um sie an Dritte zu vermieten und durch Mietüberschüsse sowie einem steigenden Wohnungswert das eingesetzte Kapital zu vermehren, nennt man Vorsorgewohnung bzw. Anlegerwohnung. Eine Wo...
Zur Betriebskosten Abrechnung werden alle Kosten hinzugerechnet, die durch die Nutzung der Immobilie bzw. des Grundstücks anfallen. Es handelt sich also um laufende, regelmäßig wiederkehrende Kosten. Vielleicht hast Du keine Hausverwaltung, oder...
Die Corona-Pandemie sorgt sowohl bei Mietern als auch Vermietern für Aufruhr. Die Auswirkungen der Krise waren zahlreich, zudem gab es einen deutlichen wirtschaftlichen Einbruch, welcher zu ansteigender Arbeitslosigkeit und verminderten Einkommen füh...
Das Thema Wohnen wirft durch die aktuell vorherrschende COVID-19-Situation in Österreich und die damit gesetzten Maßnahmen zahlreiche Hindernisse, Unsicherheiten und Fragen auf. Sowohl seitens der Mieterschaft, als auch der Vermieter steht derzeit üb...
Die Wohnungssuche heutzutage lässt sich nicht mehr mit jener früherer Zeiten vergleichen. Der Immobilienmarkt entwickelt sich, wie auch andere Branchen, fortlaufend weiter. Aufgrund des raschen Wandels muss sich derzeit auch dieser Markt mehr denn je...
Lange Zeit hat es so ausgesehen, dass Österreich weiterhin am Prinzip des Doppelmaklers festhalten wird. Im August 2019 hat die ÖVP allerdings überraschenderweise positive Signale für die Einführung des Bestellerprinzips in Österreich ausgesend...
Eine passende Mietwohnung zu finden, ist nicht so einfach. Ein Mietgesuch kann Dir dabei helfen! Oft ist die Wohnung bereits vergeben, wenn Du Dich auf ein Inserat meldest. Die Konkurrenz ist hoch. Meist melden sich viele Interessenten auf ein I...
Möchtest Du eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus über einen Makler mieten oder kaufen, gibt es ein paar klar festgelegte Spielregeln hinsichtlich der Maklerprovision. In Deutschland gilt seit 2015 das Bestellerprinzip, welches besagt, dass die ...
Die Lage am Wohnungs-Mietmarkt ist nach wie vor sehr angespannt. Auf eine freie Wohnung kommen oftmals dutzende Interessenten, Besichtigungstermine können nur noch als Massenbesichtigungen durchgeführt werden. Deswegen filtern die meisten Vermieter b...
An der Betriebskosten-Abrechnung streiten sich manchmal die Geister. Nicht selten kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Hausverwaltung oder Vermieter aufgrund strittiger Abrechnungsposten in der Betriebskosten-Jahresabrechnung. Doch welche B...
Makler. Die meisten von uns hatten schon mit Immobilienmaklern zu tun. Welche Aufgaben & Pflichten hat der Makler? Wie hoch ist die Maklerprovision? Mehr hier: Makler beauftragen - Luxus oder gar notwendiges Übel? Es stimmt: Einen Makler zu ...
