Die gemeinschaftliche Verwaltung des Eigentums obliegt den Wohnungseigentümern. Die Eigentümergemeinschaft kann weitgehend selbst entscheiden, welche Angelegenheiten einer Beschlussfassung bedürfen. Doch welche Beschlussarten existieren und wann ist welche Art anzuwenden?
In diesem Beitrag beschreiben wir die wesentlichen Arten des Stimmrechts für Eigentümergemeinschaften nach dem WEG in Deutschland und in Österreich. Eine Übersicht der Beschlussarten finden Sie hier, und folgend im Detail:
Deutschland: Die WEG-Reform 2020 erlaubte bereits die Online-Teilnahme einzelner Eigentümer an Präsenzversammlungen per Mehrheitsbeschluss. Vollständig virtuelle Eigentümerversammlungen waren bisher jedoch nicht vorgesehen. Nach langen Debatten hat der Bundestag nun ein Gesetz verabschiedet, das rein digitale Wohnungseigentümerversammlungen zulässt.
Die Durchführung von Eigentümerversammlungen (ETVs) kann auf unterschiedliche Weise erfolgen. Einerseits gibt es die klassische Präsenzveranstaltung, bei der alle Teilnehmer physisch anwesend sind. Andererseits besteht die Möglichkeit, sich digital per Videokonferenz zu einer ETV dazuzuschalten. Bei der digitalen Durchführung kann zwischen einer hybriden Variante, bei der einige Teilnehmer vor Ort sind und andere online teilnehmen, und einer reinen Online-Veranstaltung unterschieden werden.
Willkommen in der Welt von PropTech, einem aufregenden Bereich, der das Potenzial hat, die Immobilienbranche radikal zu verändern:
Die Eigentümerversammlung spielt eine zentrale Rolle in der Verwaltung von Wohnungseigentum. In dieser Versammlung treffen sich die Wohnungseigentümer, um über wichtige Entscheidungen bezüglich des gemeinschaftlichen Eigentums zu diskutieren und abzustimmen.
Als Eigentümer einer Immobilie oder eines Unternehmens haben Sie wahrscheinlich schon von Eigentümerversammlungen gehört. Diese Versammlungen sind wichtige Treffen, bei denen entscheidende Themen diskutiert und Beschlüsse gefasst werden. Es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Meinung äußern, Vorschläge machen und die Zukunft Ihrer Immobilie oder Ihres Unternehmens mitgestalten können.
Als Eigentümer eines gemeinschaftlichen Objekts sollten Sie an Eigentümerversammlungen teilnehmen, um wichtige Entscheidungen zu treffen und das Eigentum zu verwalten. In einigen Fällen können Sie jedoch nicht anwesend sein, sei es aufgrund von Zeitmangel oder anderen Verpflichtungen. In solchen Fällen kann eine Vollmacht eine wertvolle Möglichkeit sein, um sicherzustellen, dass Ihre Stimme gehört wird und Ihre Interessen vertreten werden. In diesem Artikel werden wir uns mit der Verwendung einer Vollmacht bei Eigentümerversammlungen befassen und wie Sie sie am besten einsetzen können, um Ihre Interessen zu schützen.
Eigentümerversammlungen gehören zum täglichen Geschäft für Hausverwaltungen. Die Möglichkeiten, wie eine Eigentümerversammlung abgehalten werden kann, ist aber gerade stark im Umbruch. Die Corona-Pandemie hat bei der Digitalisierung der Eigentüm...
Willkommen in der Welt der Eigentümerversammlungen! Wenn Sie ein Eigentümer sind, werden Sie zweifellos an diesen wichtigen Treffen teilnehmen, um über das Management und die Instandhaltung Ihres Eigentums zu diskutieren. Ein wesentlicher Bestandteil dieser Treffen sind die Protokolle, die als offizieller Bericht dienen. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen enthalten eine detaillierte Aufzeichnung dessen, was bei diesen Treffen besprochen wurde.
Die Blockchain-Technologie hat schon viele Branchen revolutioniert und wird auch im Immobiliensektor immer beliebter. Diese Technologie bietet eine Reihe von Vorteilen, die Immobilienbesitzern, Maklern und Investoren einen einfacheren und sichereren Weg bieten, um Immobilien zu verwalten und zu kaufen.
Workflow-Automatisierung und Ticketing-Systeme können Immobilienunternehmen dabei helfen, die Effizienz ihrer Prozesse zu optimieren und gleichzeitig Kosten und Zeit für die Verwaltung von Immobilien zu sparen. In diesem Beitrag werden wir uns mit den Details und Vorteilen von Workflow-Automatisierung und Ticketing-Systemen im Immobiliengeschäft beschäftigen:
Die Beschlussfähigkeit, auch als Quorum bekannt, ist ein entscheidendes Element einer Eigentümerversammlung. Ohne eine ausreichende Anzahl an stimmberechtigten Mitgliedern kann eine Eigentümerversammlung nicht rechtsgültige Entscheidungen treffen. Dieser Aspekt gewährleistet, dass Entscheidungen nicht nur von einer Minderheit getroffen werden, die die Mehrheit der Eigentümer möglicherweise nicht repräsentiert.
Was sind eigentlich die Aufgaben einer Hausverwaltung? Eine Hausverwaltung erfüllt eine wichtige Funktion, um Immobilienbesitzern und Mietern zu helfen, eine Liegenschaft bestmöglich zu betreuen. Eine gute Hausverwaltung verfügt über umfassende Kenntnisse über die verschiedenen Bereiche des Immobilienmanagements und kann eine breite Palette von Aufgaben ausführen, die es Besitzern und Mietern ermöglichen, sicher und erfolgreich zu wirtschaften. Einige Hausverwaltungen betreuen nur wenige Liegenschaften, während andere Hunderte betreuen.
In den letzten Jahren hat die Digitalisierung und Automatisierung die Art und Weise, wie wir unsere täglichen Aufgaben erledigen, grundlegend verändert. Genauso hat die Digitalisierung auch einen großen Einfluss auf Hausverwalter.
Durch den Einsatz digitaler Technologien und Services steigern Hausverwalter ihren Umsatz, indem Prozesse zusammengefasst, Verwaltungsaufwand gesenkt und die Kommunikation zwischen Mietern und Verwaltern vereinfacht wird. Verschiedenste Tools und Kundenschnittstellen kommen hierbei zum Einsatz. Ein paar Beispiele:
Künstliche Intelligenz (KI) ist eine Technologie, die die Immobilienwirtschaft revolutioniert, indem sie Immobilienunternehmen wie Makler, Hausverwaltungen oder Bauträger dabei unterstützt, effektivere Geschäftsmodelle zu entwickeln. KI-Technologien können in vielen Bereichen der Immobilienwirtschaft eingesetzt werden, unter anderem im Bereich Smart Home-Management, Smart Building-Management und des intelligenten Vermietungsmanagements.
Das Wiener PropTech-Unternehmen prop.ID hat sich in einer ersten Finanzierungsrunde eine sechsstellige Seed-Finanzierung zugesichert. prop.ID bietet digitalisiert Standardprozesse für Wohnungsunternehmen an. Zum Marktstart vBeschluss – die hybride Eigentümerversammlung.
„Wir sind hocherfreut, mit afondo GmbH einen Business Angel an Bord holen zu können, der nicht nur Seed-Kapital, sondern auch langjährige Branchenerfahrung einbringen kann“, so Alexander Schuch, Gründer von prop.ID.
Ab 1.Juli 2022 tritt die neue Regelung des Wohnungseigentümergesetzes (WEG) hinsichtlich Beschlussfassung in Kraft. Dies wurde im Rahmen der WEG-Novelle 2022 im Dezember 2021 beschlossen. Die Neuregelung soll die Mehrheitsfindung bei Wohnungseigentümerversammlungen erleichtern.
Nach der gängigen Regel wird für eine erfolgreiche Beschlussfassung die Mehrheit (50,01%) aller Miteigentumsanteile benötigt.
Eine digitale Immobilienverwaltung bietet viele Vorteile für Vermieter und Mieter. Dank der digitalisierten Immobilienverwaltung erhalten Vermieter mehr Kontrolle über die Einnahmen, Ausgaben und ihr Portfolio, während sich Mieter einfacher anmelden und mit den Vermietern interagieren können. In diesem Blogbeitrag zeigen wir auf, welche Vorteile eine digitale Immobilienverwaltung bringen:
In Zeiten der digitalen Transformation wird die Verwendung von CRM-Software für Unternehmen immer wichtiger. Auch in der Immobilienverwaltung setzen immer mehr Unternehmen auf diese Technologie, um den vollen Nutzen aus ihren Kundenbeziehungen zu ziehen. Eine geeignete CRM-Software kann auf operativer, analytischer, kollaborativer und kommunikativer Ebene einen erheblichen Mehrwert bieten. In diesem Artikel werden wir uns näher mit den Funktionen und dem Stellenwert einer branchenspezifischen CRM-Software für die Immobilienverwaltung befassen.
In der heutigen digitalen Welt gewinnen Online-Meetings und virtuelle Versammlungen immer mehr an Bedeutung. Dies gilt auch für Eigentümerversammlungen, bei denen die Eigentümer einer Immobilie zusammenkommen, um wichtige Entscheidungen zu treffen und gemeinsam über die Verwaltung ihrer Wohnanlage zu diskutieren. In diesem Artikel werden wir uns auf die Vorteile von virtuellen Eigentümerversammlungen konzentrieren und wie sie Effizienz und Zusammenarbeit freisetzen können.