Immo-Blog

Die Blockchain-Technologie hat schon viele Branchen revolutioniert und wird auch im Immobiliensektor immer beliebter. Diese Technologie bietet eine Reihe von Vorteilen, die Immobilienbesitzern, Maklern und Investoren einen einfacheren und sichereren Weg bieten, um Immobilien zu verwalten und zu kaufen.

Workflow-Automatisierung und Ticketing-Systeme können Immobilienunternehmen dabei helfen, die Effizienz ihrer Prozesse zu optimieren und gleichzeitig Kosten und Zeit für die Verwaltung von Immobilien zu sparen. In diesem Beitrag werden wir uns mit den Details und Vorteilen von Workflow-Automatisierung und Ticketing-Systemen im Immobiliengeschäft beschäftigen:

Die Beschlussfähigkeit, auch als Quorum bekannt, ist ein entscheidendes Element einer Eigentümerversammlung. Ohne eine ausreichende Anzahl an stimmberechtigten Mitgliedern kann eine Eigentümerversammlung nicht rechtsgültige Entscheidungen treffen. Dieser Aspekt gewährleistet, dass Entscheidungen nicht nur von einer Minderheit getroffen werden, die die Mehrheit der Eigentümer möglicherweise nicht repräsentiert.

Was sind eigentlich die Aufgaben einer Hausverwaltung? Eine Hausverwaltung erfüllt eine wichtige Funktion, um Immobilienbesitzern und Mietern zu helfen, eine Liegenschaft bestmöglich zu betreuen. Eine gute Hausverwaltung verfügt über umfassende Kenntnisse über die verschiedenen Bereiche des Immobilienmanagements und kann eine breite Palette von Aufgaben ausführen, die es Besitzern und Mietern ermöglichen, sicher und erfolgreich zu wirtschaften. Einige Hausverwaltungen betreuen nur wenige Liegenschaften, während andere Hunderte betreuen. 

Abstimmungen sind ein wesentlicher Bestandteil der Eigentümerversammlung. Sie sind das Mittel, mit dem die Eigentümergemeinschaft Entscheidungen trifft und den Verlauf der Gemeinschaft lenkt. Die Abstimmung ermöglicht es den Eigentümern, ihre Meinung zu wichtigen Themen zu äußern und über die Verwaltung der Immobilie mitzuentscheiden. Durch die Teilnahme an der Eigentümerversammlung und die aktive Beteiligung an Abstimmungen können Sie einen wesentlichen Beitrag zur Gestaltung Ihrer Wohnsituation leisten.

In den letzten Jahren hat die Digitalisierung und Automatisierung die Art und Weise, wie wir unsere täglichen Aufgaben erledigen, grundlegend verändert. Genauso hat die Digitalisierung auch einen großen Einfluss auf Hausverwalter.

Durch den Einsatz digitaler Technologien und Services steigern Hausverwalter ihren Umsatz, indem Prozesse zusammengefasst, Verwaltungsaufwand gesenkt und die Kommunikation zwischen Mietern und Verwaltern vereinfacht wird. Verschiedenste Tools und Kundenschnittstellen kommen hierbei zum Einsatz. Ein paar Beispiele:

Künstliche Intelligenz (KI) ist eine Technologie, die die Immobilienwirtschaft revolutioniert, indem sie Immobilienunternehmen wie Makler, Hausverwaltungen oder Bauträger dabei unterstützt, effektivere Geschäftsmodelle zu entwickeln. KI-Technologien können in vielen Bereichen der Immobilienwirtschaft eingesetzt werden, unter anderem im Bereich Smart Home-Management, Smart Building-Management und des intelligenten Vermietungsmanagements.

Das Wiener PropTech-Unternehmen prop.ID hat sich in einer ersten Finanzierungsrunde eine sechsstellige Seed-Finanzierung zugesichert. prop.ID bietet digitalisiert Standardprozesse für Wohnungsunternehmen an. Zum Marktstart vBeschluss – die hybride Eigentümerversammlung.

„Wir sind hocherfreut, mit afondo GmbH einen Business Angel an Bord holen zu können, der nicht nur Seed-Kapital, sondern auch langjährige Branchenerfahrung einbringen kann“, so Alexander Schuch, Gründer von prop.ID.

Ab 1.Juli 2022 tritt die neue Regelung des Wohnungseigentümergesetzes (WEG) hinsichtlich Beschlussfassung in Kraft. Dies wurde im Rahmen der WEG-Novelle 2022 im Dezember 2021 beschlossen. Die Neuregelung soll die Mehrheitsfindung bei Wohnungseigentümerversammlungen erleichtern.

Nach der gängigen Regel wird für eine erfolgreiche Beschlussfassung die Mehrheit (50,01%) aller Miteigentumsanteile benötigt.