Immo-Blog

Unsere Beiträge zum Thema verwalten, vermieten und verkaufen von Immobilien:

» Die hybride Eigentümerversammlung für Hausverwaltungen

Hybride Eigentümerversammlungen für Hausverwaltungen und Eigentümer

Eigentümerversammlungen gehören zum täglichen Geschäft für Hausverwaltungen. Die Möglichkeiten, wie eine Eigentümerversammlung abgehalten werden kann, ist aber gerade stark im Umbruch. Die Corona-Pandemie hat bei der Digitalisierung der Eigentüm...

Weiterlesen
3

Mietrichtwerte in Österreich ab 1.4.2022

mietrichtwerte

Stand März 2022 Aufgrund der Corona-Epidemie und der damit einhergehenden wirtschaftlichen Auswirkungen hatte es zum 1.4.2021 keine Mietpreisindex-Erhöhung gegeben. Die Mietrichtwerte wurden zuletzt mit 1.4.2019 in Österreich angehoben.&nbs...

Weiterlesen
21

Wann gilt das MRG? (mit Infografik)

Wann gilt das MRG?

Das MRG (Mietrechtsgesetz) in Österreich ist ein kompliziertes Regelwerk, dessen Anwendungsbereiche selbst für Immobilien-Experten nicht immer leicht zu durchschauen sind. Den korrekten Mietzins zu berechnen ist deswegen in manchen Fällen aufgrund de...

Weiterlesen
20

Bonität - Identitätsnachweis für Vermieter und Zahlungsfähigkeit prüfen

Bonität und Identittsnachweis

Die Bonität Deines zukünftigen Mieters ist sehr wichtig - denn die zwei wichtigsten Mieter-Kriterien sind: Regelmäßige Mietzahlungen ohne AusfälleAchtsamer Umgang mit der ImmobilieGrundsätzlich sagt die Bonität etwas über die Kreditwürdigkeit od...

Weiterlesen
3

Das Wohnungs-Übergabe-Protokoll

Wohnungsübergabeprotokoll

Das Wohnungsübergabeprotokoll ist eine nützliche Checkliste. Jeder Umzug ist eine logistische Meisterleistung und bringt alle Beteiligten an ihre Grenzen. Zeitgleich zum Einzug in die neue Wohnung und dem Auszug aus der alten müssen auch noch die Rep...

Weiterlesen
11

Vorsorgewohnung: Wohnung kaufen und vermieten - wie Mieter finden?

Deine Vorsorgewohnung - qualifizierte Mieter finden

Eine Eigentumswohnung, die gekauft wird, um sie an Dritte zu vermieten und durch Mietüberschüsse sowie einem steigenden Wohnungswert das eingesetzte Kapital zu vermehren, nennt man Vorsorgewohnung bzw. Anlegerwohnung. Eine Wo...

Weiterlesen
5

Betriebskosten Abrechnung erstellen online

Betriebskosten-Abrechnung erstellen online

Zur Betriebskosten Abrechnung werden alle Kosten hinzugerechnet, die durch die Nutzung der Immobilie bzw. des Grundstücks anfallen. Es handelt sich also um laufende, regelmäßig wiederkehrende Kosten. Vielleicht hast Du keine Hausverwaltung, oder...

Weiterlesen
9

Wohnung mieten in Zeiten der COVID-19-Krise

Wohnung mieten in Zeiten der Covid 19-Krise

Die Corona-Pandemie sorgt sowohl bei Mietern als auch Vermietern für Aufruhr. Die Auswirkungen der Krise waren zahlreich, zudem gab es einen deutlichen wirtschaftlichen Einbruch, welcher zu ansteigender Arbeitslosigkeit und verminderten Einkommen füh...

Weiterlesen
6

Vermieterpflichten in Zeiten der Corona Krise

Vermieterpflichten in Zeiten von Corona

Als wesentlicher Wirtschaftssektor ist auch der heimische Immobilienmarkt derzeit stark von den Auswirkungen der Corona-Situation betroffen. Da Angebot und Nachfrage jedoch selbst in Krisenzeiten vorhanden sind, ergeben sich für Vermieter und Mieter ...

Weiterlesen
3

Wohnungsumzug in Zeiten von Corona

Wohnungsumzug Corona

Das Thema Wohnen wirft durch die aktuell vorherrschende COVID-19-Situation in Österreich und die damit gesetzten Maßnahmen zahlreiche Hindernisse, Unsicherheiten und Fragen auf. Sowohl seitens der Mieterschaft, als auch der Vermieter steht derzeit üb...

Weiterlesen
9

Wohnungssuche mittels VR und 360° Rundgängen

Wohnungsbesichtigung mittels VR

Die Wohnungssuche heutzutage lässt sich nicht mehr mit jener früherer Zeiten vergleichen. Der Immobilienmarkt entwickelt sich, wie auch andere Branchen, fortlaufend weiter. Aufgrund des raschen Wandels muss sich derzeit auch dieser Markt mehr denn je...

Weiterlesen
3

Bestellerprinzip in Österreich – die Folgen

Bestellerprinzip in Österreich - die Folgen

Lange Zeit hat es so ausgesehen, dass Österreich weiterhin am Prinzip des Doppelmaklers festhalten wird.  Im August 2019 hat die ÖVP allerdings überraschenderweise positive Signale für die Einführung des Bestellerprinzips in Österreich ausgesend...

Weiterlesen
9

7 Tipps: mit einem Mietgesuch zur Traum-Mietwohnung!

Mietgesuch

Eine passende Mietwohnung zu finden, ist nicht so einfach. Ein Mietgesuch kann Dir dabei helfen! Oft ist die Wohnung bereits vergeben, wenn Du Dich auf ein Inserat meldest. Die Konkurrenz ist hoch. Meist melden sich viele Interessenten auf ein I...

Weiterlesen
14

Wie hoch die Maklerprovision sein darf (mit Infografik)

Maklerprovision

Möchtest Du eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus über einen Makler mieten oder kaufen, gibt es ein paar klar festgelegte Spielregeln hinsichtlich der Maklerprovision. In Deutschland gilt seit 2015 das Bestellerprinzip, welches besagt, dass die ...

Weiterlesen
9
Markiert in:

Mieter-Selbstauskunft und andere nützliche PDF-Vorlagen kostenlos direkt in dein Email-Postfach

Mieterselbstauskunft

Die Lage am Wohnungs-Mietmarkt ist nach wie vor sehr angespannt. Auf eine freie Wohnung kommen oftmals dutzende Interessenten, Besichtigungstermine können nur noch als Massenbesichtigungen durchgeführt werden. Deswegen filtern die meisten Vermieter b...

Weiterlesen
10

Welche Betriebskosten verrechnet werden dürfen (mit Infografik)

Betriebs- Nebenkosten online abrechnen und mit Mietern teilen

An der Betriebskosten-Abrechnung streiten sich manchmal die Geister. Nicht selten kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Hausverwaltung oder Vermieter aufgrund strittiger Abrechnungsposten in der Betriebskosten-Jahresabrechnung. Doch welche B...

Weiterlesen
14

Makler – was Du vor Beauftragung wissen solltest!

maklervertrag

Makler. Die meisten von uns hatten schon mit Immobilienmaklern zu tun. Welche Aufgaben & Pflichten hat der Makler? Wie hoch ist die Maklerprovision? Mehr hier: Makler beauftragen - Luxus oder gar notwendiges Übel? Es stimmt: Einen Makler zu ...

Weiterlesen
15

2 Zimmer Wohnung gefragt - Mietpreise in der Stadt

2 Zimmer Wohnung

Die Zeiten, in denen man sich als Single oder Pärchen eine Wohnung mit 100m2 oder 3 - 4 Zimmer in der Stadt leisten konnte, sind lange vorbei. Der Trend geht zu immer kleineren Mietwohnungen.  So haben die Data-Mining Experten von IMMO...

Weiterlesen
13

Kündigung Mietvertrag - Wie?

mietvertrag kuendigung

Kündigung Mietvertrag: Hier erhälst Du alle Infos, die Du als Mieter benötigst, um einen Mietvertrag ordnungsgemäß zu kündigen. Mit Infografik. Wir beziehen uns hierbei insbesondere auf österreichische Mietverträge. In unserer Vorlagen-Sammlung ...

Weiterlesen
16
Markiert in:

Schlichter Maklervertrag oder Allein-Vermittlungsauftrag - Unterschiede

Schlichter Maklervertag und Alleinvermittlungsauftrag

Hast Du eine Wohnung oder Haus zu vermieten, hast Du die Qual der Wahl: Entweder, Du inserierst eigenständig Deine Immobilie und suchst Dir einen qualifizierten Mieter aus. Oder Du arbeitest mit einem professionellen Makler zusammen, der Deine k...

Weiterlesen
8