Die Wohnungseigentümerversammlung (kurz ETV) ist das Herzstück der Eigentümergemeinschaft. Hier treffen die Eigentümer wichtige Entscheidungen zur Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Zu den Hauptthemen der Versammlung gehören:
- Prüfung der Jahresabrechnung (Gesamt- und Einzelabrechnungen)
- Festlegung des Wirtschaftsplans
- Auswahl des Verwalters
- Ernennung des Verwaltungsbeirats
- Planung von Bauvorhaben.
In Deutschland muss der WEG-Verwalter jährlich mindestens eine Versammlung einberufen. In Österreich ist dies alle zwei Jahre Pflicht. Laut § 24 Abs. 6 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) müssen alle Beschlüsse in einem Protokoll festgehalten werden.